매각유찰 6회
영등포구 양평동1가 아파트형공장 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 8,822만 원(감정가 대비 30%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경668서울남부 경매3계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가8,822만 원
감정가 대비30%
동일 사건2025타경668 진행 물건 (총 49건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 3회최저가 152,576,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 78,119,000원, 감정가는 298,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,206,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.04 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.25 | 238,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 190,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 152,576,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 122,061,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 97,649,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 78,119,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4.53㎡(1.37평)
- 건물 면적
- 13.86㎡(4.19평)
- 청구 금액
- 773,177,484원
- 입찰보증금
- 12,206,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역토지거래계약에관한허가구역주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 403호 | 전입 2024.05.29. | 차임 500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월8일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2024년2월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 903,600,000원 |
| 3 | 2024년11월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 55,000,000원 |
| 4 | 2024년11월18일 | 압류 | 영OOO | |
| 5 | 2025년1월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 47,632,950원 |
| 6 | 2025년9월16일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성호2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-04-30
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 769.81㎡
- 연면적
- 15252.642㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 698,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,225,660,280원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 21,443,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 185m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,600,000원 | 23,800,000원 | 32,323,599원 |
| 기준 | 51,408,000원 | 30,844,800원 | 29,128,688원 |
| 공격 | 55,215,999원 | 35,890,399원 | 27,932,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음
소재지
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제4층 제403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,119,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,206,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제4층 제403호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경668 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 78,119,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.