매각유찰 7회
강서구 봉림동 답 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 510만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101205부산서부지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가510만 원
동일 사건2025타경101205 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 4,369,000원, 감정가는 53,044,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,273,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 53,044,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 37,131,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 25,992,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 18,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 12,736,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 8,915,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 6,241,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.06 | 4,369,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 298.00㎡(90.15평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 1,273,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년3월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2011년11월30일 | 근저당권 | 최OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2013년3월29일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2017년8월2일 | 압류 | 부OOOOOOO | |
| 5 | 2023년5월30일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 최OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가락초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1181m |
| 낙동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 부산강서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 주례여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 사상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,915,000원 | 4,457,500원 | 12,555,565원 |
| 기준 | 9,628,200원 | 5,776,920원 | 11,957,190원 |
| 공격 | 10,341,400원 | 6,721,910원 | 11,733,245원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경 된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
- 답기타로 이용중임.
소재지
부산광역시 강서구 봉림동 211-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,369,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,273,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 봉림동 211-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101205 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 4,369,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.