변경유찰 2회
제주시 한경면 전 경매
2025타경7752경매9계업데이트 2026.09.23 01:08
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현재 상태변경
매각기일2026.06.02
최저가격8억 7,910만 원
감정가 대비49.2%
동일 사건2025타경7752 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 879,109,000원, 감정가는 1,786,262,000원이며 감정가 대비 49.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 87,910,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 1,786,262,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.17 | 1,794,099,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 1,255,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 879,109,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,130.00㎡(2,156.82평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 87,910,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년5월7일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2015년6월24일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 240,000,000원 |
| 3 | 2015년6월24일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2016년5월23일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOO | 325,000,000원 |
| 5 | 2018년2월5일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 6 | 2023년7월18일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 900,000,000원 |
| 7 | 2025년3월24일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | |
| 8 | 2025년8월6일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.13]소유자 강OO 유치권 배제 신청서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함.
- 목록1,3,4. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
- [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 지상에 자생하거나 식재된 수목은 통상적인 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록4. 지상에 매각에 포함되는 제시외 건물[브럭조 스레트지붕 단층 창고 68.75㎡(감정평가서 건물개황도 '(ㄱ)'부분)] 소재 함.
- 위 제시외 건물은 건축물대장에 등재되어 있으나, 미등기 상태임.
- 목록1,3. 토지는 지적도상 '맹지'이나, 목록2,4. 토지를 경유하여 출입가능함.
- 경매신청채권자 승계인(에이치에프엔오삼유동화전문유한회사)로부터 2026.1.22.자에 ‘담보물건 지상 제시외 건물에 대하여 담 보권 실행과 관련하여 신청채권자가 건물을 철거하거나 임의처분 하더라도 채무자 겸 소유자는 아무런 이의를 제기하지 않 겠다.'는 내용의 확인서가 제출됨.
- 2026.1.2.자 양호운으로부터 목록 전체 부동산에 대해 토목공사대금 117,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- (2026.4.13. 추가기재) 소유자로부터 유치권신고인 양호운의 경우, 기초공사를 진행하면서 사회통념상 독립한 건물이라고 볼 수 없는 구조물을 설치한 상태에서 공사가 중단된 상태이며 위 정착물은 토지의 부합물에 불과하여 이러한 정착물에 대하여 유치권을 행사할 수 없는 것이고, 또한 공사중단시까지 발생한 공사금 채권은…
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 439
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 879,109,000원 · 감정가 대비 49.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 87,910,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 439 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7752 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 879,109,000원 · 감정가 대비 49.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.