변경유찰 2회
강서구 대저2동 답 경매
2025타경663경매3계업데이트 2026.09.23 09:27
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현재 상태변경
매각기일2026.05.19
최저가격3억 7,824만 원
감정가 대비54.4%
동일 사건2025타경663 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 1,768,081,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 166,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박매각최저가 77,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 19,894,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 143,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 187,425,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 40,779,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 540,355,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 1,768,081,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 1,768,081,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 77,165,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 378,249,000원, 감정가는 694,742,400원이며 감정가 대비 54.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,824,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 694,742,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.10 | 771,936,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 540,355,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 378,249,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,992.00㎡(905.08평)
- 청구 금액
- 662,917,600원
- 입찰보증금
- 37,824,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년11월21일 | 근저당권 | 진OOOOOO | 611,000,000원 |
| 3 | 2017년11월21일 | 지상권 | 진OOOOOO | |
| 4 | 2018년4월6일 | 근저당권 | 진OOOOOO | 26,000,000원 |
| 5 | 2018년8월30일 | 근저당권 | 진OOOOOO | 130,000,000원 |
| 6 | 2023년1월10일 | 압류 | 강OO | |
| 7 | 2023년7월13일 | 압류 | 양OO | |
| 8 | 2024년4월29일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년3월19일 | 임의경매 | 진OOOOOO | |
| 10 | 2025년6월23일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 4,005,860원 |
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(철파이프조 농업용 비닐하우스등 5개동)은 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 제시외건물에 구애됨이 없이 정상토지 가격으로 평가함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 공부상 지목이 '답'으 로 되어있으나 현황은 철파이프조 농업용비닐하우스등이 소재한 '전'상태로 보임.
- 현지 타인접토지의 주민(농민)은 임차인이 경 작중인 것으로 알고있다고 진술(감정평가서 참조).
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 5479
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 378,249,000원 · 감정가 대비 54.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,824,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 대저2동 5479 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경663 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 378,249,000원 · 감정가 대비 54.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.