변경유찰 2회
고양시 덕양구 다세대(빌라) 경매
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2025타경63115고양지원 경매3계업데이트 2026.10.22 05:27
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현재 상태변경
매각기일2026.06.30
최저가격1억 9,257만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경63115 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 192,570,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.30입니다. 최저가격은 192,570,000원, 감정가는 393,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,257,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 275,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 192,570,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.06.30 | 192,570,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 35.99㎡(10.89평)
- 건물 면적
- 70.10㎡(21.21평)
- 청구 금액
- 330,000,000원
- 입찰보증금
- 19,257,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 연OO | 전부 | 전입 2025.6.25. / 확정 2025.6.25. / 배당 2025.8.8. | 보증 13,000,000원 / 차임 900,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2020.7.20. / 확정 (1차)2020.6.23.(2차)2022.… / 배당 2025.8.12. | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한OO | 전부 | 전입 2020.7.20. / 확정 (1차)2020.6.23.(2차)2022.… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년10월21일 | 근저당권 | 이OO | 75,000,000원 |
| 3 | 2022년1월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월7일 | 임차권설정 | 한OO | 330,000,000원 |
| 5 | 2024년10월17일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년2월11일 | 압류 | 고OO | |
| 7 | 2025년5월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 8 | 2025년7월24일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2.내부계단을 통한 다락 및 5층 일부에 제시외 물건(샷시조, 다용도실)은 매각에 포함하여 평가 3.주택도시보증공사로부터 2025.12.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다…
소재지
경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,570,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,257,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 주교동 623-8 퍼스트빌4차 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63115 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.30 · 최저가격 192,570,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.