매각유찰 7회
포천시 군내면 전 경매
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매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 3,850만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72295의정부 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가3,850만 원
동일 사건2025타경72295 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 32,898,000원, 감정가는 399,470,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,591,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 399,470,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 279,629,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 195,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 137,018,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 95,913,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 67,139,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.08 | 46,997,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 32,898,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,858.00㎡(562.05평)
- 청구 금액
- 25,776,081원
- 입찰보증금
- 9,591,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년11월30일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2024년6월21일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 7,636,833원 |
| 3 | 2024년8월9일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOO | 19,672,026원 |
| 4 | 2024년10월11일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 23,484,068원 |
| 5 | 2025년5월14일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1999-09-03
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 622.0㎡
- 건축면적
- 241.08㎡
- 연면적
- 412.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 220,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 137,088,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1840m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2162m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2182m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,898,000원 | 16,449,000원 | 24,810,878원 |
| 기준 | 35,529,840원 | 21,317,904원 | 22,602,764원 |
| 공격 | 38,161,680원 | 24,805,092원 | 21,776,366원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.농지취득자격증명원제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2.공부상 지목은 전이나 형황은 잡목 등이 있는 임야 상태이고, 토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘 수기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명) 3.토지 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 4.지상에 소재하는 분묘 감안…
- ㎡ 5.지적도상 맹지임
소재지
경기도 포천시 군내면 구읍리 558
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,898,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,591,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 구읍리 558 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72295 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 32,898,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.