매각유찰 3회
서대문구 홍제동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.05.19 매각기일에 낙찰가 5억 2,288만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경880서울서부지방법원 경매7계업데이트 2026.09.23 09:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.19
낙찰가5억 2,288만 원
감정가 대비52%
동일 사건2025타경880 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 512,399,000원, 감정가는 1,000,780,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,239,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 1,000,780,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 800,624,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 640,499,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 512,399,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.85㎡(3.28평)
- 건물 면적
- 84.28㎡(25.49평)
- 청구 금액
- 312,000,000원
- 입찰보증금
- 51,239,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역토지거래허가구역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 1층17호전부 | 전입 2021.7.19. / 확정 1차 :2024.10.30.,2차 :202… / 배당 2024.10.31. | 보증 150,000,000,250,000,000원 / 차임 1,230,000,022,467,500원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월4일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2015년3월4일 | 소유권 | 남OO | |
| 3 | 2015년3월4일 | 소유권 | 남OO | |
| 4 | 2023년12월13일 | 근저당권 | 남OO | 312,000,000원 |
| 5 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 남OO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 공유자 우선 매수 1회 제한 - 건물과 토지는 별도로 등기되어 있으나 건물의 경우 구분호로 등기되어 있고, 집합건출물대장상 구분건물로 등재되어 있으 며 건물부분과 토지지분을 일괄하여 매각함.
- 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 지OO(5.09㎡)이 전유부분으로 등재되어 있고, 공부에 근거하여 정상 평가하였다고 함.
- 감정평가서에 의하면 건물은 증축으로 부합된 상태의 제시외건물이 소재하는 바 이를 포함하여 감정평가하였다고 함.
- 2025.9.26.자 서대문구(홍제지구활성화추진단-4050 연락처 02-330-4316) 사실조회 회신서에 따르면, 재건축, 재개발이 진행 중이며 별지를 참조하여 매각참여시 유의바람.
소재지
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36 1층 17호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 512,399,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,239,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 294-36 1층 17호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경880 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 512,399,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.