변경유찰 4회
전주시 완산구 근린상가 경매
2025타경890전주지방법원 경매2계업데이트 2026.10.10 21:07
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매각기일2026.08.10
최저가격6억 6,267만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경890 진행 물건 (총 40건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 27,097,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원매각최저가 53,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 11,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 62,720,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 946,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 82,908,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 89,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 82,908,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 82,908,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 76,881,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 38,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 38,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 946,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 169,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)신건최저가 325,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원신건최저가 156,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 46,670,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 128,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 662,676,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 109,830,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 662,676,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 16,008,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 662,676,000원, 감정가는 2,760,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 94,668,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 2,760,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 1,932,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 1,352,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 946,680,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 662,676,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 637.08㎡(192.72평)
- 건물 면적
- 1,344.43㎡(406.69평)
- 청구 금액
- 2,548,877,880원
- 입찰보증금
- 94,668,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역차량접근이 가능버스승강장철근콘크리트구조철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 201호 | 보증 100,000,000원 | |
| 박OO | 201호동쪽( 97㎡) | 전입 2024.12.23. / 확정 2025.01.02. / 배당 2025.11.14. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 볼OOO | 201호(33㎡) | 전입 2024.05.30. | |
| 유OOO | 201호(1,644.76㎡) | 전입 2025.01.21. / 확정 2025.01.23. / 배당 2025.11.13. | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월28일 | 소유권 | 유OOOOOOOOO | |
| 2 | 2018년3월27일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 2,500,000,000원 |
| 3 | 2018년5월29일 | 전세권 | 문OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2018년6월14일 | 근저당권 | 장OO | 400,000,000원 |
| 5 | 2018년11월13일 | 압류 | 전OOOOO | |
| 6 | 2024년1월18일 | 공매공고 | ||
| 7 | 2024년4월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년8월18일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1. 일부는 경계벽이 제거된 상태이나 전유부분의 위치 및 호별 경계를 특정할 수 있음(감정평가서 참조) 3. 본건 집합건축물대장(표제부)상 '4층 대수선미허가'로 인하여 위반건축물로 기재(2023.12.18.)되어 있음
- 위반건축물: 1
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 662,676,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 94,668,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경890 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 662,676,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.