매각유찰 3회
세종특별자치시 연서면 전 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 3억 1,000만 원(감정가 대비 37%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3829대전 경매7계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가3억 1,000만 원
감정가 대비37%
동일 사건2025타경3829 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 285,439,000원, 감정가는 832,188,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,543,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 832,188,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 582,531,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 407,771,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 285,439,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 285,439,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 285,439,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,522.50㎡(460.56평)
- 청구 금액
- 494,734,648원
- 입찰보증금
- 28,543,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년5월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2010년11월1일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 585,000,000원 |
| 3 | 2010년11월8일 | 지상권 | 부OOOOOOO | |
| 4 | 2023년9월25일 | 가압류 | 이OO | 531,969,970원 |
| 5 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 세OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 213,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 891,973,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2226m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2519m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3168m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 407,771,000원 | 203,885,500원 | 216,370,981원 |
| 기준 | 440,392,680원 | 264,235,608원 | 189,001,391원 |
| 공격 | 473,014,359원 | 307,459,333원 | 178,758,183원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격 증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 목록 2는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로(비포장농로)로 이용 중임.
소재지
세종특별자치시 연서면 성제리 282
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 285,439,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,543,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연서면 성제리 282 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3829 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 285,439,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.