변경유찰 3회
익산시 인화동1가 숙박시설 경매
2024타경27958군산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태변경
매각기일2026.09.28
최저가격10억 785만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경27958 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 1,007,854,000원, 감정가는 2,938,349,480원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 100,785,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 2,938,349,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 2,056,845,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 1,439,792,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 1,007,854,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.28 | 1,007,854,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,492.20㎡(451.39평)
- 건물 면적
- 2,047.25㎡(619.29평)
- 청구 금액
- 1,990,000,000원
- 입찰보증금
- 100,785,400원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역차량출입 가능간선도로버스승강장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 1,919㎡ | 전입 2022.03.31. | 보증 15,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월6일 | 소유권 | 김O | |
| 2 | 2021년4월6일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 2,460,000,000원 |
| 3 | 2021년4월19일 | 근저당권 | 이OO | 350,000,000원 |
| 4 | 2021년12월2일 | 압류 | 익OO | |
| 5 | 2021년12월15일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2022년1월10일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 12,000,000원 |
| 7 | 2022년3월31일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 12,750,000원 |
| 8 | 2023년12월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년6월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2024년12월24일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년1월6일 | 가압류 | 박OO | 132,964,045원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2012-12-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1492.2㎡
- 건축면적
- 784.14㎡
- 연면적
- 1919.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 507,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 757,440,720원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 548m |
| 이일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 493m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 978m |
| 익산지원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1297m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,439,792,000원 | 719,896,000원 | 743,733,712원 |
| 기준 | 1,554,975,360원 | 932,985,216원 | 647,094,872원 |
| 공격 | 1,670,158,720원 | 1,085,603,168원 | 610,927,297원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록2 등기사항전부증명서상 소재지가 132-102외 4필지로 되어있으나 현황 합필되어 132-102임 3. 지상에 소재하는 타인소유 LPG저장시설은 매각에서 제외함
소재지
전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,007,854,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 100,785,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경27958 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 1,007,854,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.