유찰유찰 8회
구미시 형곡동 임야 경매
2025타경10998김천지원 경매5계업데이트 2026.08.20 01:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.14
최저가격3,160만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10998 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 31,605,000원, 감정가는 383,789,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,515,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.23 | 383,789,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 268,652,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 188,056,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.17 | 131,639,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.22 | 92,147,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.19 | 64,502,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.24 | 45,151,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.14 | 31,605,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 3,521.00㎡(1,065.10평)
- 입찰보증금
- 4,515,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월6일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2012년5월14일 | 소유권 | 어○○ | |
| 3 | 2012년7월13일 | 소유권 | 신○○ | |
| 4 | 2012년7월13일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2012년12월21일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2024년10월25일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2012년5월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2013년1월4일 | 소유권 | 강○○ | |
| 9 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 박○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,780원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,393,380원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 형일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 207m |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1078m |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1776m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,486,000원 | 7,743,000원 | 15,913,346원 |
| 기준 | 16,724,880원 | 10,034,928원 | 14,873,925원 |
| 공격 | 17,963,760원 | 11,676,444원 | 14,484,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지.
소재지
경상북도 구미시 형곡동 산87-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,605,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,515,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 형곡동 산87-15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10998 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 31,605,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.