변경유찰 3회
창원시 마산회원구 주택 경매
2025타경247마산지원 경매1계업데이트 2026.09.22 10:06
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매각기일2026.07.23
최저가격1억 1,044만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경247 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행최저가 110,447,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 110,447,000원, 감정가는 322,002,170원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,044,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 322,002,170원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 225,402,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 157,781,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 110,447,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.07.23 | 110,447,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 168.60㎡(51.00평)
- 건물 면적
- 195.38㎡(59.10평)
- 청구 금액
- 32,369,860원
- 입찰보증금
- 11,044,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장판넬지붕슬래브지붕스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 감OO | 2층안쪽방(202호)전부 | 전입 2021.02.26. / 확정 미상 / 배당 2025.7.25. | 보증 300원 / 차임 31원 |
| 김OO | 1층가운데방,방1,부엌(103호) | 전입 미전입 / 확정 미상 | 차임 25원 |
| 김OO | 1층입구방방2,거실,부엌(101호,102호) | 전입 2024.03.04. / 확정 2024.03.04. / 배당 2025.10.10. | 보증 1,700원 / 차임 10원 |
| 이OO | 2층 | 전입 2021.10.06. / 확정 2021.10.06. / 배당 2025.8.18. | 보증 3,500원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년2월21일 | 근저당권 | 마OOOOOO | 163,200,000원 |
| 3 | 2020년10월8일 | 근저당권 | 마OOOOOO | 10,800,000원 |
| 4 | 2021년1월20일 | 근저당권 | 문OOOOOO | 75,000,000원 |
| 5 | 2023년10월23일 | 근저당권 | 김OO | 78,000,000원 |
| 6 | 2024년2월23일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 44,696,000원 |
| 7 | 2024년3월18일 | 가압류 | 신OOOOO | 17,969,201원 |
| 8 | 2024년3월18일 | 가압류 | (OOOOOOO | 13,116,397원 |
| 9 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 문OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 건물의 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현재 주택으로 보임.
- 건물 2층의 건축물대장상 구조는 경량철골구조 43.92㎡, 세멘보르크조 및 세멘벽돌조 36.23㎡이나 실측에 의하면 세멘보르크조 및 세멘벽돌조 43.92㎡, 경량철골구조 36.23㎡임.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,447,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,044,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경247 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 110,447,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.