진행유찰 6회
동구 학동 대지 경매
2024타경82818광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격184만 원
감정가 대비23.0%
동일 사건2024타경82818 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 1,844,000원, 감정가는 8,030,100원이며 감정가 대비 23.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 288,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 8,030,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 5,622,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 4,498,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 3,599,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 2,880,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 2,304,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 1,844,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.23㎡(2.79평)
- 청구 금액
- 18,282,542원
- 입찰보증금
- 288,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지하철버스승강장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 1984.01.17 / - / |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월27일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년6월27일 | 소유권 | 고○○ | |
| 3 | 2024년6월27일 | 소유권 | 고○○ | |
| 4 | 2024년6월27일 | 소유권 | 고○○ | |
| 5 | 2024년6월27일 | 소유권 | 고○○ | |
| 6 | 1985년8월14일 | 가등기 | 김○○ | |
| 7 | 2024년10월8일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 8 | 2024년11월25일 | 가압류 | (○○○ | 27,923,131원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 551,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,078,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주학강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 698m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,844,000원 | 922,000원 | 8,942,284원 |
| 기준 | 1,991,520원 | 1,194,912원 | 8,818,514원 |
| 공격 | 2,139,040원 | 1,390,376원 | 8,772,193원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지만 매각.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
소재지
광주광역시 동구 학동 593-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,844,000원 · 감정가 대비 23.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 288,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 동구 학동 593-2 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82818 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 1,844,000원 · 감정가 대비 23.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.