매각유찰 7회
고양시 덕양구 임야 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 9,610만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경69950고양지원 경매11계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가9,610만 원
동일 사건2024타경69950 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 95,831,000원, 감정가는 1,163,641,600원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,557,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 1,163,641,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 814,549,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 570,184,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 399,129,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 279,390,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 195,573,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 136,901,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 95,831,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,611.60㎡(2,000.01평)
- 청구 금액
- 228,000,000원
- 입찰보증금
- 19,557,300원
- 배당요구 종기
- 2024/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능노선버스정류장
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월27일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2002년10월17일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2002년10월17일 | 소유권 | 정OO | |
| 4 | 2020년5월27일 | 소유권 | 오OO | |
| 5 | 2002년10월17일 | 소유권 | 박OO | |
| 6 | 2020년5월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2002년10월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2019년10월1일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2020년5월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 10 | 2002년10월17일 | 소유권 | 강OO | |
| 11 | 2009년10월27일 | 근저당권 | 정OO | 150,000,000원 |
| 12 | 2010년8월27일 | 근저당권 | 박OO | 310,000,000원 |
| 13 | 2010년10월18일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2015년2월9일 | 압류 | 고OOOOO | |
| 15 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 김OO | 228,000,000원 |
| 16 | 2024년5월14일 | 임의경매 | 김OO | |
| 17 | 2025년3월12일 | 근저당권 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 115,835,232원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 30,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,527,279,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 816m |
| 목암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 800m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,831,000원 | 47,915,500원 | 56,969,641원 |
| 기준 | 103,497,480원 | 62,098,488원 | 50,537,464원 |
| 공격 | 111,163,959원 | 72,256,573원 | 48,130,189원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 지분 매각임.
- 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효 되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 3. 지적도상 맹지이나 등산로 통하여 접근 가능함.
- 4. 토지의 북동측 일부분을 군부대가 점유하고 있는 것으로 보이므로 별도 확인 요함.
- 5. 임야의 특성상 진입 곤란한 부분은 현장조사를 실시하지 못하여 분묘 등 소재 여부를 알 수 없으므로 입찰시 참고 바람.
소재지
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,831,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,557,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경69950 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 95,831,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.