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매각유찰 2회

통영시 산양읍 상가 경매

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매각 종료 · 2026.04.20 매각기일에 낙찰가 4,611만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경21362경매6계업데이트 2026.10.23 16:47
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.20
낙찰가4,611만 원
감정가 대비52%

핵심 요약

현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 43,323,000원, 감정가는 88,414,680원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,332,300원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경21362 · 현재 상태 매각입니다.

매각기일 2026.04.20 · 최저가격 43,323,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

3회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.01.1988,414,680원유찰
2차2026.03.1661,890,000원유찰
3차2026.04.2043,323,000원매각

매각대상 구성

경매 유형
부동산강제경매
토지 면적
228.00㎡(68.97평)
건물 면적
99.60㎡(30.13평)
청구 금액
10,910,064원
입찰보증금
4,332,300원
배당요구 종기
2025/07/22
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치농림지역자연환경보전지역계획관리지역슬래브지붕

등기 현황

6건
순번등기일권리 종류권리자금액
12019년4월16일소유권김OO
22020년2월26일근저당권산OOOOOOO12,000,000원
32024년7월8일가압류경OOOOOOO23,273,924원
42024년8월12일가압류신OOOOO10,291,691원
52025년5월12일강제경매신OOOOO
62025년6월17일근저당권권OO30,000,000원

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)

특이사항

  • 일괄매각.
  • 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
  • [목록1] 자연생수목 포함 평가.
  • 맹지임.
  • [목록2] 일부 타지상(삼덕리 896-4)에 소재함.
  • 등기사항전부증명서상 용도는 '주택'이나, 일반건축물대장 및 현황상 '일반음식 점'임.
  • 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임.
  • 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
  • 제시외건물[감정서상ㄱ]은 일부 타지상(삼덕리 산 68-15)에 소재함.

소재지

경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 524-6

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
매각
최저가격은 얼마인가요?
43,323,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.04.20
입찰보증금은 얼마인가요?
4,332,300원
등기 기록은 몇 건인가요?
6건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조

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1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕

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충청남도 당진시 근린상가
충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)구) 충청남도 당진시 시곡동 53-10
7,203만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕

로컬 밸류 인텔리전스

[통영시 산양읍 상가 경매] 4,332만원(49%) 2025타경21362 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

산양읍 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율84.4%
  • 평균 낙찰가1억 1,993만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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