진행유찰 5회
수영구 망미동 임야 경매
2024타경113597동부지원 경매4계업데이트 2026.08.19 03:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격19억 8,330만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경113597 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,983,300,000원, 감정가는 11,800,437,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 404,755,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 11,800,437,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 8,260,306,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.13 | 8,260,306,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 5,782,214,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 4,047,550,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 2,833,285,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 1,983,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 359,107.00㎡(108,629.87평)
- 입찰보증금
- 404,755,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
임차·점유 현황
29건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 공○○ | 미상 | 전입 2019.06.10 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2015.06.22 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2013.08.06 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2022.07.04 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2003.12.30 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 1983.01.07 / 미상 / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2004.07.05 / 미상 / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2020.01.21 / 미상 / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2009.10.30 / 미상 / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2001.01.02 / 미상 / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2020.01.20 / 미상 / | |
| 박○○ | 미상 | 전입 2021.12.13 / 미상 / | |
| 오○○ | 미상 | 전입 1974.09.13 / 미상 / | |
| 오○○ | 미상 | 전입 2025.01.03 / 미상 / | |
| 윤○○ | 미상 | 전입 2020.06.25 / 미상 / | |
| 이○○ | 미상 | 전입 2015.03.17 / 미상 / | |
| 이○○ | 미상 | 전입 2016.03.24 / 미상 / | |
| 이○○ | 미상 | 전입 1980.09.10 / 미상 / | |
| 이○○ | 미상 | 전입 2018.03.02 / 미상 / | |
| 이○○ | 미상 | 전입 2012.11.26 / 미상 / | |
| 장○○ | 미상 | 전입 1994.05.16 / 미상 / | |
| 정○○ | 미상 | 전입 2000.07.06 / 미상 / | |
| 정○○ | 미상 | 전입 2021.07.19 / 미상 / | |
| 정○○ | 미상 | 전입 1981.08.25 / 미상 / | |
| 조○○ | 미상 | 전입 2024.05.09 / 미상 / | |
| 조○○ | 미상 | 전입 2017.06.19 / 미상 / | |
| 주○○ | 미상 | 전입 2023.04.21 / 미상 / | |
| 최○○ | 미상 | 전입 2021.09.13 / 미상 / | |
| 하○○ | 미상 | 전입 2002.03.27 / 미상 / |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년5월12일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 1983년6월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2011년5월12일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2011년5월12일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 1983년6월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 1983년6월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 김○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 29,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,737,299,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 833m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 676m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 893m |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1260m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕문여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 766m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,983,300,000원 | 991,650,000원 | 1,021,466,300원 |
| 기준 | 2,141,964,000원 | 1,285,178,400원 | 888,347,204원 |
| 공격 | 2,300,628,000원 | 1,495,408,200원 | 838,526,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 58건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(단독주택, 종교시설, 창고, 관리사, 초소 등)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
- 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
- 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
소재지
부산광역시 수영구 망미동 산114
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,983,300,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 404,755,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 29건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 산114 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113597 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,983,300,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.