매각유찰 2회
사천시 사남면 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.04.27 매각기일에 낙찰가 5억 357만 원(감정가 대비 57%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경682경매2계업데이트 2026.09.23 14:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.27
낙찰가5억 357만 원
감정가 대비57%
동일 사건2025타경682 진행 물건 (총 31건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 76,440,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 701,220,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 109,200,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 94,751,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,651,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 94,751,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 109,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 209,230,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 500,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 94,751,200원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 282,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 76,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 76,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 76,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 30,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.27입니다. 최저가격은 434,763,000원, 감정가는 887,271,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,476,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 887,271,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 621,090,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 434,763,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 303.20㎡(91.72평)
- 건물 면적
- 521.23㎡(157.67평)
- 청구 금액
- 336,046,186원
- 입찰보증금
- 43,476,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 401호(70㎡) | 전입 2020.10.16. / 확정 2019.06.04. / 배당 2025.6.13. | 보증 50,000,000원 |
| 곽OO | 402호(약50㎡) | 전입 2018.06.08. / 확정 2018.06.08 / 배당 2025.6.5. | 보증 75,000,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2020.02.06 | |
| 김OO | 305호(30㎡) | 전입 2019.09.02. / 확정 2019.09.02. / 배당 2025.6.13. | 보증 38,000,000원 |
| 김OO | 302호(약25㎡) | 전입 2025.03.31 / 확정 2025.04.01 / 배당 2025.7.9. | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 손OO | 303호( | 전입 2019.01.31. / 확정 2019.01.31. / 배당 2025.6.9. | 보증 40,000,000원 |
| 손OO | 205호(30㎡) | 전입 2022.11.07 / 배당 2025.7.21. | 보증 3,000,000원 / 차임 330,000원 |
| 신OO | 301호(30㎡) | 전입 2021.11.03 / 확정 2024.02.01. / 배당 2025.7.21. | 보증 40,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 양OO | 204호(30㎡) | 전입 2015.11.03. / 확정 2015.11.03. / 배당 2025.6.13. | 보증 40,000,000원 / 차임 30,000원 |
| 이OO | 206호 | 전입 2024.01.19 | |
| 지OO | 206호(약30㎡) | 확정 2023.12.19.(등기일) / 배당 2025.6.27. | 보증 40,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월27일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2015년3월30일 | 근저당권 | 청OOOOOOOOO | 429,000,000원 |
| 3 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 청OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년5월30일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 71,507,348원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄷ’], 제시외수목[감정서상 ‘a’] 각 매각포함.
- 본건 건물의 1층 필로피(주차장) 및 옥탑(기계실)부분은 당해 건물에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 619
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 434,763,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,476,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사남면 방지리 619 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경682 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.27 · 최저가격 434,763,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.