진행유찰 7회
파주시 야당동 다세대(빌라) 경매
2025타경62851고양지원 경매8계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격1,960만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경62851 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 19,601,000원, 감정가는 238,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,000,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 116,620,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 81,634,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.09 | 57,144,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 40,001,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.18 | 28,001,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 | 19,601,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.00㎡(19.96평)
- 건물 면적
- 52.91㎡(16.01평)
- 청구 금액
- 237,197,707원
- 입찰보증금
- 4,000,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 건물전부 | 전입 2020.05.29. / 2020.05.1… | 보증 229,500,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월29일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2022년12월13일 | 가압류 | 주○○○ | 1,804,000,000원 |
| 3 | 2023년3월9일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년7월26일 | 임차권설정 | 유○○ | 229,500,000원 |
| 5 | 2025년4월18일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 6 | 2025년7월7일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2025년8월27일 | 압류 | 부○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 블랑
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-04-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 536.0㎡
- 건축면적
- 198.0㎡
- 연면적
- 535.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 931,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 499,498,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 159,050,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1295m |
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1299m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1310m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1430m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,601,000원 | 9,800,500원 | 18,016,111원 |
| 기준 | 21,169,080원 | 12,701,448원 | 16,700,491원 |
| 공격 | 22,737,160원 | 14,779,154원 | 16,208,114원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 야당동 243-42 블랑 104동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,601,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,000,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 243-42 블랑 104동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62851 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 19,601,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.