진행유찰 7회
순천시 서면 임야 경매
2025타경51792순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:46
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1,304만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2025타경51792 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 15,382,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 13,047,000원, 감정가는 71,104,850원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,548,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 71,104,850원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 49,773,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 39,818,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 31,854,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 25,483,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 20,386,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 16,309,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.30 | 13,047,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31,586.50㎡(9,554.92평)
- 청구 금액
- 52,095,694원
- 입찰보증금
- 2,548,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1989년6월5일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 1989년6월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 1997년3월25일 | 가압류 | 문OO | 58,500,000원 |
| 4 | 2000년7월11일 | 가압류 | (OOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2011년8월30일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 6 | 2022년11월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 9,021,197원 |
| 7 | 2024년12월27일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 14,448,697원 |
| 8 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4901m |
| 황전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천인안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,386,000원 | 10,193,000원 | 18,417,246원 |
| 기준 | 22,016,880원 | 13,210,128원 | 17,048,937원 |
| 공격 | 23,647,760원 | 15,371,044원 | 16,536,841원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
소재지
전라남도 순천시 서면 판교리 산186
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,047,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,548,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 서면 판교리 산186 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51792 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 13,047,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.