유찰유찰 4회
무안군 삼향읍 오피스텔 경매
2025타경51139목포지원 경매6계업데이트 2026.08.20 10:30
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.08
최저가격2,284만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51139 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 22,848,000원, 감정가는 51,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,827,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 28,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 22,848,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.32㎡(1.31평)
- 건물 면적
- 29.64㎡(8.97평)
- 청구 금액
- 69,098,363원
- 입찰보증금
- 1,827,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스승강장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2022.6.29. / 2022.5.27.… | 보증 65,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월3일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2022년11월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년4월12일 | 가압류 | 남○○○ | 1,221,616,630원 |
| 4 | 2023년6월22일 | 가압류 | 고○○○ | 640,960,273원 |
| 5 | 2023년7월7일 | 가압류 | 무○○○ | 405,997,900원 |
| 6 | 2023년8월24일 | 가압류 | 목○○○ | 755,394,790원 |
| 7 | 2024년4월5일 | 임차권설정 | 이○○ | 65,000,000원 |
| 8 | 2025년6월2일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 9 | 2025년7월24일 | 가압류 | 한○○○ | 380,129,473원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 899m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 663m |
사건 문서
특이사항
- 미납 관리비 240,000원 있음(25.3.-25.5.) 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.4.5.제6775호)는 배당에서 임차보증금 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함(2026.1.9.매각물건명세서 정정)
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,848,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,827,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51139 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 22,848,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.