진행유찰 5회
무안군 무안읍 축사(농가시설) 경매
2025타경51090목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 14:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격3,224만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51090 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 32,242,000원, 감정가는 112,454,500원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,030,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 112,454,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 78,718,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 62,974,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 50,379,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 40,303,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 32,242,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,157.00㎡(349.99평)
- 건물 면적
- 816.00㎡(246.84평)
- 청구 금액
- 164,967,593원
- 입찰보증금
- 4,030,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량 접근이 가능철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 김OO | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 박OO | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2015년10월30일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 360,000,000원 |
| 3 | 2025년5월2일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5459m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5677m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,663,000원 | 5,331,500원 | 13,448,793원 |
| 기준 | 11,516,040원 | 6,909,624원 | 12,733,092원 |
| 공격 | 12,369,080원 | 8,039,902원 | 12,465,237원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함) 목록3 전용허가 내역 있음[허가일:2006.2.15. 목적:축사및퇴비사신축, 허가면적:1,157㎡ 신청자:임OO(무안읍 창포로 230)]]
소재지
전라남도 무안군 무안읍 용월리 504
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,242,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,030,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51090 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 32,242,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.