진행유찰 4회
서구 오류로13번안길 다세대(빌라) 경매
2024타경559794인천 경매21계업데이트 2026.09.10 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격5,018만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경559794 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 50,181,000원, 감정가는 209,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,630,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.12 | 146,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.07 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.21 | 50,181,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35.27㎡(10.67평)
- 건물 면적
- 61.38㎡(18.57평)
- 청구 금액
- 2,204,350,087원
- 입찰보증금
- 14,630,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.6.10. / 확정 2021.6.10. / 배당 2024.10.16. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천단봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1099m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2955m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3497m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,624,000원 | 28,812,000원 | 37,445,864원 |
| 기준 | 62,233,920원 | 37,340,352원 | 33,578,141원 |
| 공격 | 66,843,839원 | 43,448,495원 | 32,130,626원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.09]채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
소재지
인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 5층502호구) 인천광역시 서구 오류동 1760-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,181,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,630,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 5층502호구) 인천광역시 서구 오류동 1760-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경559794 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 50,181,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.