매각유찰 7회
합천군 삼가면 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 낙찰가 251만 원(감정가 대비 10%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10261거창지원 경매1계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
낙찰가251만 원
감정가 대비10%
동일 사건2025타경10261 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 1,976,000원, 감정가는 24,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 403,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 11,760,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 8,232,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.12 | 5,762,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.24 | 4,033,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 2,823,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.16 | 1,976,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 229.44㎡(69.40평)
- 청구 금액
- 7,215,098원
- 입찰보증금
- 403,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전입 2020.08.03. |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년12월11일 | 소유권 | 성OO | |
| 2 | 2001년10월31일 | 근저당권 | 삼OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 3 | 2001년10월31일 | 지상권 | 삼OOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 합OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1384m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4306m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,814,000원 | 17,907,000원 | 26,300,954원 |
| 기준 | 38,679,120원 | 23,207,472원 | 23,897,118원 |
| 공격 | 41,544,240원 | 27,003,756원 | 22,997,470원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 지상건물 매각제외.
- 목록2번 지분매각,제시외 수목(감나무) 매각제외.
소재지
경상남도 합천군 삼가면 소오리 345-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,976,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 403,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 삼가면 소오리 345-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10261 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 1,976,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.