매각유찰 3회
합천군 합천읍 병원 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 낙찰가 21억 5,000만 원(감정가 대비 40%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10239거창지원 경매1계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
낙찰가21억 5,000만 원
감정가 대비40%
동일 사건2025타경10239 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 1,823,467,000원, 감정가는 5,316,231,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 182,346,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 5,316,231,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 3,721,362,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.27 | 2,604,953,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 1,823,467,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.24 | 1,823,467,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.16 | 1,823,467,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,230.00㎡(977.08평)
- 건물 면적
- 3,734.55㎡(1,129.70평)
- 청구 금액
- 491,853,292원
- 입찰보증금
- 182,346,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역보전산지판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 16.5000㎡ | 전입 2025.02.10. | 차임 100,000원 |
| K*** | 전입 2023.10.31. | ||
| L*** | 전입 2024.03.13. | ||
| L*** | 전입 2024.03.13. | ||
| 김OO | 전입 2025.02.10. | ||
| 김OO | 전입 2023.07.04. | ||
| 이OO | 전입 2022.12.12. | ||
| 장OO | 전입 2024.11.21. | ||
| 조OO | 전입 2023.03.23. | ||
| 조OO | 전입 2022.09.19. |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월14일 | 소유권 | 의OOOOOOOOO | |
| 2 | 2017년2월1일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,580,000,000원 |
| 3 | 2022년6월2일 | 근저당권 | 중OOOOO | 960,000,000원 |
| 4 | 2024년7월2일 | 가압류 | 임OO | 12,429,386원 |
| 5 | 2024년7월29일 | 가압류 | 근OOOOO | 49,220,460원 |
| 6 | 2024년9월3일 | 가압류 | (OOOOOOO | 107,376,514원 |
| 7 | 2025년1월13일 | 가압류 | 권OOOOOO | 11,471,312원 |
| 8 | 2025년5월29일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 315,141,490원 |
| 9 | 2025년6월12일 | 강제경매 | 신OOOOO | |
| 10 | 2025년6월19일 | 압류 | 합OO | |
| 11 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 12 | 2025년9월5일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2025년12월10일 | 가압류 | 민OO | 9,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 합천요양병원
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인일
- 2022-09-29
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 185.17㎡
- 연면적
- 497.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 87,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 282,302,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1798m |
| 남정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2214m |
| 영전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4768m |
| 대양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 적중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 쌍백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초계초등학교덕곡분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 합천가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,823,467,000원 | 911,733,500원 | 939,791,637원 |
| 기준 | 1,969,344,360원 | 1,181,606,616원 | 817,400,531원 |
| 공격 | 2,115,221,719원 | 1,374,894,117원 | 771,595,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1번지상 타인소유의 LPG저장소 매각제외.
소재지
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,823,467,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 182,346,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 병원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10239 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 1,823,467,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.