매각유찰 3회
함양군 서상면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.16 매각기일에 낙찰가 4,888만 원(감정가 대비 38%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10229거창지원 경매1계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.16
낙찰가4,888만 원
감정가 대비38%
동일 사건2025타경10229 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 43,869,000원, 감정가는 127,897,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,952,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 127,897,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.20 | 89,528,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.08 | 89,528,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.24 | 89,528,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.21 | 62,670,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.16 | 43,869,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,115.90㎡(1,547.56평)
- 청구 금액
- 57,000,000원
- 입찰보증금
- 8,952,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년8월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년8월6일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 140,000,000원 |
| 3 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 금OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1342m |
| 부구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 139m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,763,000원 | 5,381,500원 | 13,499,893원 |
| 기준 | 11,624,040원 | 6,974,424원 | 12,777,480원 |
| 공격 | 12,485,080원 | 8,115,302원 | 12,507,113원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
소재지
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,869,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,952,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10229 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 43,869,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.