매각유찰 5회
영도구 봉래동5가 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 3,031만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경66435부산 경매3계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가3,031만 원
감정가 대비21%
동일 사건2024타경66435 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 24,030,000원, 감정가는 142,974,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,904,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 142,974,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.25 | 142,974,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 100,082,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 70,057,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.10 | 49,040,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.05 | 49,040,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 34,328,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 24,030,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 94.00㎡(28.44평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 4,904,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장차량접근이 가능슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월9일 | 소유권 | 봉OOOOOOO | |
| 2 | 2023년10월12일 | 근저당권 | 강OO | 165,000,000원 |
| 3 | 2024년12월10일 | 임의경매 | 강OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1985-08-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 72.51㎡
- 연면적
- 72.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 499,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 46,981,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 425m |
| 남도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 910m |
| 부산영선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1026m |
| 부산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1170m |
| 태종대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영도제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,030,000원 | 12,015,000원 | 20,279,330원 |
| 기준 | 25,952,400원 | 15,571,440원 | 18,666,436원 |
| 공격 | 27,874,799원 | 18,118,619원 | 18,062,802원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 매각에서 제외하는 지상 건물로 인하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
소재지
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,030,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,904,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경66435 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 24,030,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.