매각유찰 4회
해운대구 재송동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.08.18 매각기일에 낙찰가 3억 5,432만 원(감정가 대비 38%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경6323동부지원 경매7계업데이트 2026.10.20 01:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.18
낙찰가3억 5,432만 원
감정가 대비38%
동일 사건2024타경6323 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 221,187,000원, 감정가는 921,228,880원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,598,140원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 921,228,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 644,860,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 451,402,100원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 315,981,400원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.14 | 315,981,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 221,187,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 204.40㎡(61.83평)
- 건물 면적
- 455.85㎡(137.89평)
- 청구 금액
- 546,582,174원
- 입찰보증금
- 31,598,140원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 402호 | 전입 2022.10.19 / 미상 / | |
| 피○○○ | 101호 | 전입 2021.11.15 / - / | 보증 1,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 피○○○ | 304호 | 전입 2022.12.21 / - / |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월25일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년10월25일 | 근저당권 | 상○○○ | 650,000,000원 |
| 3 | 2023년3월10일 | 근저당권 | 이○○ | 1,800,000,000원 |
| 4 | 2023년5월11일 | 근저당권 | 황○○ | 150,000,000원 |
| 5 | 2023년7월5일 | 가압류 | 서○○○ | 402,666,880원 |
| 6 | 2023년12월15일 | 압류 | 합○○ | |
| 7 | 2024년1월23일 | 압류 | 해○○○ | |
| 8 | 2024년11월1일 | 임의경매 | 상○○○ | |
| 9 | 2025년1월23일 | 압류 | ○ |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 현황조사서에 따르면, 지하 101호, 2층 201호, 202호, 203호, 204호, 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 4층 401호, 402호 11개 의 다가구주택임.
- 주위 주민에게 문의한 바 1세대가 살고 있다고 함.감정평가서에 따르면, 본건 지상에 감정서에 별첨한 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재 하여 개략적인 실측을 통해 평가하였으며 토지의 사용 및 수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
- 현황 전체 다가구 주택 등으로 이용중으로 탐문조사됨.
- 지하1층 공부상 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
- 본건 지하1층은 토지 의 고저차로 인해 남서측 기준 지상1층임.
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1039-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 221,187,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,598,140원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1039-5 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6323 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 221,187,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.