유찰유찰 4회
화성시 노들길 근린상가 경매
2024타경12285경매4계업데이트 2026.10.21 00:51
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.04.20
최저가격1억 8,830만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경12285 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 188,307,000원, 감정가는 549,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,830,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 549,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.06 | 384,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 269,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 188,307,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.17㎡(3.68평)
- 건물 면적
- 29.21㎡(8.84평)
- 청구 금액
- 772,448,115원
- 입찰보증금
- 18,830,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월29일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년11월29일 | 근저당권 | 인○○○ | 780,000,000원 |
| 3 | 2020년1월6일 | 근저당권 | 엔○○○ | 417,600,000원 |
| 4 | 2024년11월11일 | 임의경매 | 인○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송린초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 525m |
| 송린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 520m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,188,307,000원 | 17,094,153,500원 | 17,478,224,877원 |
| 기준 | 36,923,371,560원 | 22,154,022,936원 | 15,183,505,711원 |
| 공격 | 39,658,436,120원 | 25,777,983,478원 | 14,324,695,439원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 토지에 별도등기(금지사항 등기)가 있으므로 확인 요함 2. 본건 포함 동 건물 111호와 벽체 구분 없이 사용하다 공실상태임 3. ‘떡상’ 이라는 간판이 있음 4. 본건 부동산은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 칸막이 설치시 비용이 발생할 것으…
소재지
경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층112호 (새솔동,송산엔젤리움2)구) 경기도 화성시 새솔동 99-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 188,307,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,830,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 노들길 6-18, 1동 1층112호 (새솔동,송산엔젤리움2)구) 경기도 화성시 새솔동 99-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12285 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 188,307,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.