매각유찰 5회
은평구 구산동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.08 매각기일에 낙찰가 2억 3,456만 원(감정가 대비 96%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51076서울서부 경매1계업데이트 2026.10.11 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.08
낙찰가2억 3,456만 원
감정가 대비96%
동일 사건2025타경51076 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 196,000,000원, 감정가는 245,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,544,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 196,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.62㎡(8.66평)
- 건물 면적
- 53.10㎡(16.06평)
- 청구 금액
- 293,155,183원
- 입찰보증금
- 12,544,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능주차장지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조평슬래브지붕도시가스개별난방방3화장실1
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 남OO | 304호 | 전입 2025.03.04 | |
| 조OO | 전부 | 전입 2021.06.28. / 확정 2021.05.17. | 보증 270,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.06.28. / 확정 2021.05.17. / 배당 2025.4.10. | 보증 270,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월28일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년7월27일 | 근저당권 | 영OOOOOO | 70,000,000원 |
| 3 | 2023년4월7일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년7월24일 | 임차권설정 | 조OO | 270,000,000원 |
| 5 | 2024년3월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2024년9월27일 | 압류 | 은OO | |
| 7 | 2025년3월5일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021. 6. 28, 확정일자 2021. 5. 17).
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 은평구 구산동 211-5 중앙하이츠빌 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 196,000,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,544,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 구산동 211-5 중앙하이츠빌 3층304호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51076 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 196,000,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.