매각유찰 4회
고양시 일산동구 전 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경4448고양지원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1억 5,443만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경4448 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 154,430,000원, 감정가는 643,174,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,061,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 643,174,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 450,222,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.28 | 450,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 315,150,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 220,610,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.11 | 154,430,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.20 | 154,430,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 795.00㎡(240.49평)
- 청구 금액
- 419,600,261원
- 입찰보증금
- 22,061,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월7일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년4월7일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 192,000,000원 |
| 3 | 2021년4월7일 | 지상권 | 원OOOOOOO | |
| 4 | 2022년7월15일 | 근저당권 | 원OOOOOOO | 312,000,000원 |
| 5 | 2025년4월23일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 원OOOOOOO | |
| 7 | 2025년10월20일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 208,555,270원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 708m |
| 중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2536m |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2227m |
| 안곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3173m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,430,000원 | 77,215,000원 | 86,913,730원 |
| 기준 | 166,784,400원 | 100,070,640원 | 76,548,388원 |
| 공격 | 179,138,800원 | 116,440,220원 | 72,669,106원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.01.29]채권자 원OOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 소유자 미상의 분묘 수기 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 배당재단으로 산입함)
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 154,430,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,061,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4448 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 154,430,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.