진행유찰 8회
북구 구포동 다세대(빌라) 경매
2024타경109068부산서부지원 경매1계업데이트 2026.10.21 10:46
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격628만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 6,284,000원, 감정가는 109,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,832,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.24 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 53,410,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 37,387,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 26,171,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 18,320,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.26 | 12,824,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.30 | 8,977,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.04 | 6,284,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 43.83㎡(13.26평)
- 건물 면적
- 85.28㎡(25.80평)
- 입찰보증금
- 1,832,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장차량접근이 가능슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 주택전부 | 전입 2018.05.15. / 확정 2018.05.11 | 보증 80,000,000원 |
| 한OOO | 전부 | 전입 2018.05.15. / 확정 2018.05.11. / 배당 2024.10.2. | 보증 80,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-02-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 181.4㎡
- 건축면적
- 106.44㎡
- 연면적
- 416.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 717,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 130,154,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 60,211,956원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 472m |
| 양덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 723m |
| 구남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1493m |
| 가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1568m |
| 만덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,824,000원 | 6,412,000원 | 14,553,064원 |
| 기준 | 13,849,920원 | 8,309,952원 | 13,692,317원 |
| 공격 | 14,875,839원 | 9,669,295원 | 13,370,178원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
부산광역시 북구 구포동 1240-69 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,284,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,832,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 구포동 1240-69 1층102호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109068 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 6,284,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.