매각유찰 3회
연제구 연수로225번길 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 9,300만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4543부산 경매8계업데이트 2026.10.03 00:27
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가9,300만 원
감정가 대비55%
동일 사건2024타경4543 진행 물건 (총 80건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 61,397,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 67,571,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 67,571,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 57,967,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 58,996,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택변경최저가 126,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 68,257,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 68,257,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 59,682,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 61,740,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 68,257,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 68,257,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 58,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택매각최저가 59,682,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 78,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 80,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 78,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 76,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 78,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 76,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 78,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 76,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 78,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 90,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 76,930,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 74,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 87,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다세대진행중최저가 96,530,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]다세대진행중최저가 96,530,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]다세대진행중최저가 82,810,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]다세대진행중최저가 84,280,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]다세대진행중최저가 180,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]다세대진행중최저가 97,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]다세대진행중최저가 97,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]다세대진행중최저가 83,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]다세대진행중최저가 85,260,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]다세대진행중최저가 88,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 12]다세대진행중최저가 97,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]다세대진행중최저가 97,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]다세대진행중최저가 83,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]다세대진행중최저가 85,260,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]오피스텔진행중최저가 112,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 17]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 18]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 19]오피스텔진행중최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 20]오피스텔진행중최저가 153,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 21]오피스텔진행중최저가 112,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 22]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 23]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 24]오피스텔진행중최저가 109,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 25]오피스텔진행중최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 26]오피스텔진행중최저가 112,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 27]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 28]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 29]오피스텔진행중최저가 109,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 30]오피스텔진행중최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 31]오피스텔진행중최저가 112,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 32]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 33]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 34]오피스텔진행중최저가 109,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 35]오피스텔진행중최저가 107,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 36]오피스텔진행중최저가 112,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 37]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 38]오피스텔진행중최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 39]오피스텔진행중최저가 109,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 40]오피스텔진행중최저가 107,100,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 58,310,000원, 감정가는 170,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.24 | 170,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.08 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 119,000,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.22 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 58,310,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.78㎡(2.05평)
- 건물 면적
- 19.63㎡(5.94평)
- 청구 금액
- 3,467,333,554원
- 입찰보증금
- 11,900,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역시내버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월13일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년8월13일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2021년8월13일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOOOOO | 3,758,700,000원 |
| 4 | 2024년8월26일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- PARK HILLS
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-08-05
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 331.6㎡
- 건축면적
- 198.08㎡
- 연면적
- 1579.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,859,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 413,125,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,982,857원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 633m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 791m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,970,000원 | 37,485,000원 | 46,309,670원 |
| 기준 | 80,967,600원 | 48,580,560원 | 41,277,683원 |
| 공격 | 86,965,200원 | 56,527,380원 | 39,394,437원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 32건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.09]임차권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
소재지
부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층304호 (연산동,파크힐스)구) 부산광역시 연제구 연산동 2121-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,310,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,900,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층304호 (연산동,파크힐스)구) 부산광역시 연제구 연산동 2121-18 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4543 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 58,310,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.