유찰유찰 6회
익산시 신동 다세대(빌라) 경매
2025타경20624군산지원 경매3계업데이트 2026.10.21 20:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.31
최저가격193만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경20624 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 1,933,000원, 감정가는 11,500,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 276,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 11,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 8,050,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 5,635,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 3,945,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 2,762,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,933,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 건물 면적
- 40.02㎡(12.11평)
- 청구 금액
- 10,644,662원
- 입찰보증금
- 276,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스승강장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 전부 | 보증 10,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년1월24일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2004년7월19일 | 전세권 | 유OO | 10,000,000원 |
| 3 | 2006년11월30일 | 압류 | 광OO | |
| 4 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 제OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대성주택
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-02-03
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 272.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 355,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,369,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 13,885,238원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리북일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 825m |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 923m |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 930m |
| 이리북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 944m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,933,000원 | 966,500원 | 8,987,763원 |
| 기준 | 2,087,640원 | 1,252,584원 | 8,858,020원 |
| 공격 | 2,242,280원 | 1,457,482원 | 8,809,463원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,933,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 276,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20624 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 1,933,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.