유찰유찰 8회
중구 운북동 다세대(빌라) 경매
2024타경562578인천 경매5계업데이트 2026.10.21 00:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.01
최저가격1,729만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경562578 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 17,295,000원, 감정가는 210,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,529,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.04 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.19 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.22 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 35,295,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.29 | 24,707,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.01 | 17,295,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 68.79㎡(20.81평)
- 건물 면적
- 51.94㎡(15.71평)
- 청구 금액
- 208,000,000원
- 입찰보증금
- 3,529,500원
- 배당요구 종기
- 2024/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.04.19. / 확정 2021.03.16. / 배당 2025.04.10. | 보증 208,000,000원 |
| 한OO | 106동101호전부 | 전입 2021.04.19. / 확정 2021.03.16. / 배당 2024.11.29. | 보증 208,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년9월2일 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,289,360원 |
| 3 | 2023년6월2일 | 임차권설정 | 한OO | 208,000,000원 |
| 4 | 2023년8월22일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOO | 16,015,319원 |
| 5 | 2024년9월20일 | 강제경매 | 한OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천영종초등학교금산분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 155m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2966m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3301m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3713m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,707,000원 | 12,353,500원 | 20,625,277원 |
| 기준 | 26,683,560원 | 16,010,136원 | 18,966,943원 |
| 공격 | 28,660,119원 | 18,629,077원 | 18,346,303원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 중구 운북동 453-64 더원빌리지 106동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,295,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,529,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 운북동 453-64 더원빌리지 106동 1층101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경562578 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 17,295,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.