진행유찰 2회
파주시 광탄면 답 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경63285경매1계업데이트 2026.11.02 15:49
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.05.19
최저가격235만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 2,350,000원, 감정가는 4,796,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 235,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 4,796,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 3,357,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.10 | 3,357,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.04.14 | 3,357,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 2,350,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.00㎡(7.56평)
- 청구 금액
- 46,685,564원
- 입찰보증금
- 235,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역노선버스 정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년9월29일 | 소유권 | 경○○ | |
| 3 | 2023년12월11일 | 근저당권 | 파○○○ | 54,000,000원 |
| 4 | 2025년5월29일 | 임의경매 | 파○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도마산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3415m |
| 광탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2769m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,350,000원 | 1,175,000원 | 9,200,850원 |
| 기준 | 2,538,000원 | 1,522,800원 | 9,043,118원 |
| 공격 | 2,726,000원 | 1,771,900원 | 8,984,086원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (22점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.13]최고가매수신고인 매각허가기일연기신청 제출1. 일괄매각, 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명원을 제출하여…
소재지
경기도 파주시 광탄면 방축리 782-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,350,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 235,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 광탄면 방축리 782-5 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63285 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 2,350,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.