진행유찰 3회
수성구 매호동 묘지 경매
2025타경767대구 경매12계업데이트 2026.09.20 17:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1억 4,313만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경767 진행 물건 (총 41건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 457,081,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 143,134,000원, 감정가는 417,300,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,313,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.12 | 417,300,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.08 | 417,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 292,110,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.18 | 204,477,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 143,134,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 143,134,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,223.00㎡(369.96평)
- 청구 금액
- 404,724,483원
- 입찰보증금
- 14,313,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월13일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년1월13일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 456,000,000원 |
| 3 | 2023년5월30일 | 근저당권 | 하OO | 300,000,000원 |
| 4 | 2023년11월24일 | 근저당권 | 유OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2024년4월24일 | 근저당권 | 하OO | 300,000,000원 |
| 6 | 2024년6월13일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2024년10월25일 | 근저당권 | 이OOOOOO | 300,000,000원 |
| 8 | 2025년1월23일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년2월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 500,000,000원 |
| 10 | 2025년4월22일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1965m |
| 성수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1669m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,296,000원 | 30,648,000원 | 39,322,256원 |
| 기준 | 66,199,680원 | 39,719,808원 | 35,208,068원 |
| 공격 | 71,103,360원 | 46,217,184원 | 33,668,312원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 남측 일부는 타인점유 부분으로 이를 감안하여 평가, 제시외 건물 매각제외하고 제시외 건물 소재 감안하여 평가, 지적도상 맹 지, 수목 매각포함
소재지
대구광역시 수성구 매호동 531-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 143,134,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,313,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 매호동 531-1 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경767 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 143,134,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.