진행유찰 6회
공주시 의당면 답 경매
2024타경21961공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격233만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경21961 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 2,339,027원, 감정가는 28,402,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 477,352원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 28,402,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 19,881,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 13,916,980원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 9,741,886원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 6,819,320원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 4,773,524원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 2,339,027원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 622.50㎡(188.31평)
- 청구 금액
- 48,249,451원
- 입찰보증금
- 477,352원
- 배당요구 종기
- 2024/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역차량접근이 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 66,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 38,379,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2266m |
| 의당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3589m |
| 공주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주영명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,693,922원 | 1,346,961원 | 9,376,594원 |
| 기준 | 2,909,435원 | 1,745,661원 | 9,195,777원 |
| 공격 | 3,124,949원 | 2,031,216원 | 9,128,107원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공유자우선매수는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 제시외 수목 매각 제외.
- 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임.
- 매각대상 아닌 비닐하우스 및 농막 존재
소재지
충청남도 공주시 의당면 두만리 225
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,339,027원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 477,352원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 의당면 두만리 225 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21961 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 2,339,027원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.