매각유찰 5회
북구 신용동 답 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 2억 2,389만 원(감정가 대비 29%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31596광주 경매5계업데이트 2026.10.01 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가2억 2,389만 원
감정가 대비29%
동일 사건2025타경31596 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 220,349,000원, 감정가는 768,512,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,034,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 768,512,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 537,959,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 430,368,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.15 | 344,295,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 275,436,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.08 | 220,349,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.30 | 220,349,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 600.40㎡(181.62평)
- 청구 금액
- 4,008,900,139원
- 입찰보증금
- 22,034,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역간선도로버스승강장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2021-07-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1560.0㎡
- 건축면적
- 299.13㎡
- 연면적
- 299.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 400,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 187,975,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 676m |
| 신용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 837m |
| 용두중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1039m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1581m |
| 광주경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,913,184,000원 | 956,592,000원 | 985,637,024원 |
| 기준 | 2,066,238,720원 | 1,239,743,232원 | 857,224,113원 |
| 공격 | 2,219,293,440원 | 1,442,540,736원 | 809,164,931원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.02.26]채권자 광OOOOOOOOO 매각기일연기신청(1번 물건) 제출-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -경계불분명(지적측량요)
소재지
광주광역시 북구 신용동 478-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,349,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,034,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 신용동 478-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31596 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 220,349,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.