진행유찰 8회
영등포구 양평동6가 오피스텔 경매
2025타경10736서울남부 경매3계업데이트 2026.10.15 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격4,915만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10736 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 49,157,000원, 감정가는 293,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,601,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.04 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.25 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.30 | 150,016,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 120,013,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 96,010,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 76,808,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 61,446,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.10 | 49,157,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.02㎡(3.64평)
- 건물 면적
- 29.26㎡(8.85평)
- 청구 금액
- 312,000,000원
- 입찰보증금
- 9,601,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1001호 | 전입 2021.10.25. / 확정 2021.10.07. / 배당 2025.7.1. | 보증 296,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월25일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년11월3일 | 임차권설정 | 이OO | 296,000,000원 |
| 3 | 2025년7월17일 | 강제경매 | 이OO | |
| 4 | 2025년9월3일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 44,307,766원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1999-05-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 469.0㎡
- 건축면적
- 94.6㎡
- 연면적
- 94.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 354,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 166,448,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2332m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 365,494,600원 | 182,747,300원 | 194,767,740원 |
| 기준 | 394,734,168원 | 236,840,500원 | 170,235,743원 |
| 공격 | 423,973,736원 | 275,582,928원 | 161,054,519원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제10층 제1001호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,157,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,601,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제10층 제1001호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10736 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 49,157,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.