진행유찰 3회
제주시 구좌읍 전 경매
2025타경1067경매5계업데이트 2026.10.21 00:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.04
최저가격2억 2,625만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경1067 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 226,250,000원, 감정가는 1,923,090,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,321,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 1,923,090,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 1,346,163,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 942,314,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 659,620,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.07 | 659,620,000원 | |
| 6차 | 2026.05.19 | 461,734,000원 | |
| 7차 | 2026.06.23 | 323,214,000원 | 진행 |
| 8차 | 2026.08.04 | 226,250,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,624.00㎡(2,911.26평)
- 청구 금액
- 1,492,435,070원
- 입찰보증금
- 32,321,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월2일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2023년6월27일 | 근저당권 | 농○○○ | 1,680,000,000원 |
| 3 | 2024년8월26일 | 가압류 | 농○○○ | 400,853,563원 |
| 4 | 2024년10월23일 | (1)가압류 | 농○○○ | 96,508,178원 |
| 5 | 2024년10월23일 | (2)가압류 | 농○○○ | 17,030,856원 |
| 6 | 2025년1월9일 | 압류 | 제○○○ | |
| 7 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 구○○○ | |
| 8 | 2025년4월8일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2025년5월1일 | 가압류 | 신○○○ | 586,611,669원 |
| 10 | 2025년6월23일 | 가압류 | 엠○○○ | 459,691,096원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 3964.0㎡
- 건축면적
- 1581.25㎡
- 연면적
- 1581.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 98,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 102,450,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2638m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5231m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5890m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6006m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,230,280,390원 | 1,115,140,195원 | 1,147,673,279원 |
| 기준 | 2,408,702,821원 | 1,445,221,692원 | 997,976,860원 |
| 공격 | 2,587,125,252원 | 1,681,631,413원 | 941,952,216원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 이 사건 토지(목록1,2,3) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단 하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서…
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2329-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 226,250,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,321,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2329-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1067 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 226,250,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.