매각유찰 7회
경주시 천북면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 55만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10536경주지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가55만 원
동일 사건2025타경10536 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 676,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 4,967,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 148,480,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 965,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 185,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 1회최저가 185,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 676,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 676,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 551,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지진행중최저가 7,095,720원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지허가최저가 4,967,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]토지납부최저가 4,967,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 551,000원, 감정가는 6,684,640원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 6,684,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 4,679,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 3,275,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 2,293,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.28 | 1,605,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.02 | 1,124,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 787,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.04 | 551,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.10.13 | 551,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 81.52㎡(24.66평)
- 청구 금액
- 9,239,928원
- 입찰보증금
- 78,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역자연녹지지역간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 5 | 1984년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 6 | 1984년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 7 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 8 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 9 | 2025년5월13일 | 소유권 | 최OO | |
| 10 | 2025년5월30일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,464,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 572,945,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 130,411,111원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울발산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 227m |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 311m |
| 화곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 323m |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 474m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,480,000원 | 74,240,000원 | 83,873,280원 |
| 기준 | 160,358,400원 | 96,215,040원 | 73,907,302원 |
| 공격 | 172,236,800원 | 111,953,920원 | 70,177,484원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 551,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10536 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 551,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.