진행유찰 7회
하동군 금성면 전 경매
2024타경38881진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1,961만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2024타경38881 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 19,615,000원, 감정가는 159,556,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,003,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 159,556,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.08 | 159,556,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 127,645,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 102,116,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 81,693,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 57,185,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 40,030,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 28,021,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 19,615,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,412.00㎡(427.13평)
- 청구 금액
- 103,455,885원
- 입찰보증금
- 4,003,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년4월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년5월24일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 4 | 2024년11월4일 | 임의경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1688m |
| 고전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3419m |
| 금남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2872m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,958,000원 | 7,479,000원 | 15,643,538원 |
| 기준 | 16,154,640원 | 9,692,784원 | 14,639,557원 |
| 공격 | 17,351,280원 | 11,278,332원 | 14,263,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -지적도상 맹지임 -지상에 자생하는 수목은 토지가격에 포함 평가된 금액임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수) -정확한 지적 및 경계 확인은 측량요함
소재지
경상남도 하동군 금성면 궁항리 569
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,615,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,003,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 금성면 궁항리 569 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38881 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 19,615,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.