매각유찰 9회
청주시 흥덕구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 482만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51474청주 경매3계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가482만 원
동일 사건2025타경51474 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 4,641,000원, 감정가는 115,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,353,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.11 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.18 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.22 | 27,612,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.27 | 19,328,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.01 | 13,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.05 | 9,471,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.09 | 6,630,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.14 | 4,641,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.75㎡(6.88평)
- 건물 면적
- 45.32㎡(13.71평)
- 청구 금액
- 119,673,768원
- 입찰보증금
- 1,353,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 건물전부 | 전입 2022.8.31. / 확정 2022.8.31. | 보증 115,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월31일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2024년9월13일 | 임차권설정 | 강OO | 115,000,000원 |
| 3 | 2025년7월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 서산테크노밸리 고운라피네
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-02-26
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 577.5015㎡
- 연면적
- 7097.126㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 494,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,138,754,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 151,841,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2664m |
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3706m |
| 운신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 강당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 팔봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 49,221,000원 | 24,610,500원 | 33,151,931원 |
| 기준 | 53,158,680원 | 31,895,208원 | 29,848,217원 |
| 공격 | 57,096,359원 | 37,112,633원 | 28,611,785원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 300 효성아파트 101동 6층 606호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,641,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,353,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 300 효성아파트 101동 6층 606호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51474 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 4,641,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.