변경유찰 2회
사하구 장림동 공장 경매
2024타경3252부산서부지원 경매4계업데이트 2026.10.20 20:49
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현재 상태변경
매각기일2026.07.15
최저가격42억 6,061만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경3252 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 4,260,610,000원, 감정가는 8,695,122,080원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 426,061,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 8,695,122,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.14 | 6,086,585,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.10 | 6,086,585,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 4,260,610,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,890.00㎡(571.73평)
- 건물 면적
- 2,908.29㎡(879.76평)
- 청구 금액
- 7,416,542,620원
- 입찰보증금
- 426,061,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 1층 | 전입 2023.03.29. | 보증 500,000,000원 / 차임 10,000,000원 |
| 김OO | 2층 | 전입 2022.12.01. | 보증 50,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
| 김OO | 전입 2021.09.17. |
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1 내지 2-4) 및 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2015-9호, 제2017-63호의 기계기구 목록 포함.
- 본건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 비동이나 일반건축물대장상 명칭은 A동임.- 본건 건물 1층은 정육백화점, 냉장실, 냉동실, 포장실, 작업장, 테크하역장 등으로, 2층 및 3층은 식당, 주방, 사무실 등으로, 4층은 냉장실, 작업장 등으로, 지하층은 펌프실 등으로 각 이용중임.
- 본건 건물의 기존부분의 사용승인일은 2007년 7월 4일이나 2018년 4월경 기존부분 대수선 및 증축한 것으로 조사되는 바, 기존부분은 이를 고려하여 평가하였으며, 증축부분 중 감정평가서상 기호 (2-1) 자동차관련시설 평가시 소규모 종물(판넬조 유 수검지장치실)은 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
- 제시외 건물(2-1, 2-2)은 일반건축물대장에 등재[사하구청 건축과-27541(2019.07.04.)호 건축물 사용승인(증축-추인)] 되어 있으므로 일반건축물대장상 면적으로, 제시외 건물(2-3, 2-4)는 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, 제시외 건물 (2-2) 냉장실내의 기계기구(유니티쿨러)는 매각에서…
- 본건 기계기구는 냉동 및 냉장설비, 육가공설비, 수변전설비 등이며, 기계기구의 정상작동여부는 확인이 곤란하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매 응찰시 기계기구의 작동여부 등은 재확인이 필요함.
- 본건 기계기구 중 감정평가서상 목록Ⅰ 기호(1)[Over Head Crane], 목록Ⅱ 기호[(1) : 1)~13)] 중 12)의 Meat 오픈 다단 (SMM4M2-08SS)(2set), 목록Ⅱ 기호(15) 가스회전식 국솥(3층 주방) 중 2대는 각 소재불명이고, 목록Ⅱ 기호(14)[RACK 컨베이 어형 식기세척기] 중…
소재지
부산광역시 사하구 장림동 1059
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,260,610,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 426,061,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 장림동 1059 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3252 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 4,260,610,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.