변경유찰 4회
용인시 처인구 주유소 경매
2024타경91301수원 경매9계업데이트 2026.10.08 20:26
1 / 34실제 물건사진 34장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격12억 6,304만 원
감정가 대비47.0%
동일 사건2024타경91301 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,804,356,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]위험물저장및처리시설유찰 4회최저가 1,263,049,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,263,049,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 1,263,049,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 1,263,049,000원, 감정가는 2,686,691,800원이며 감정가 대비 47.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 126,304,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 2,686,691,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 1,880,684,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 1,316,479,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.03 | 2,577,651,800원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.08 | 1,804,356,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.12 | 1,263,049,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.07 | 1,263,049,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 816.00㎡(246.84평)
- 건물 면적
- 248.54㎡(75.18평)
- 청구 금액
- 2,081,119,756원
- 입찰보증금
- 126,304,900원
- 배당요구 종기
- 2024/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조유류보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2023.12.06. / 배당 2024.11.11. | 보증 200,000,000원 / 차임 8,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월11일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2023년11월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,340,000,000원 |
| 3 | 2024년10월8일 | 임의경매 | 서OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년10월15일 | 압류 | 용OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 875m |
| 포곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
| 영문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2007m |
| 고진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3628m |
| 고림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 731m |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2002m |
| 고림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3641m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -4.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,577,651,800원 | 1,288,825,900원 | 1,325,180,069원 |
| 기준 | 2,783,863,944원 | 1,670,318,366원 | 1,152,168,081원 |
| 공격 | 2,990,076,088원 | 1,943,549,457원 | 1,087,417,467원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외건물(7-1,7-2) 포함.
- 기계기구 1식 포함[감정평가서의 ‘기계기구(공작물) 감정평가명세표’의 ⑥ 지하매립식 유류저장탱크(감정평가서 참조)] 2. 제시외건물 7-1은 지적도상 본건 부동산의 옆 필지에 존재하는 것으로 보이나 본건 부동산의 종물로 보이므로 평가 및 매 각에 포함함 3. 기계기구 6식[감정평가서의 ‘기계기구(공작물) 감정평가명세표’…
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,263,049,000원 · 감정가 대비 47.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 126,304,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경91301 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 1,263,049,000원 · 감정가 대비 47.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.