매각유찰 8회
의정부시 의정부동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72011의정부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격6,860만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경72011 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 68,600,000원, 감정가는 140,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,647,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.02 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 16,471,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.11 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.15 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.20 | 68,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.29㎡(1.30평)
- 건물 면적
- 22.08㎡(6.68평)
- 청구 금액
- 146,000,000원
- 입찰보증금
- 1,647,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 목적물전부 | 전입 2022.07.25. / 확정 2023.05.01. / 배당 2025.06.13. | 보증 146,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월25일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2022년8월1일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월3일 | 임차권설정 | 이OO | 146,000,000원 |
| 4 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 297m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 956m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,600,000원 | 34,300,000원 | 43,054,600원 |
| 기준 | 74,088,000원 | 44,452,800원 | 38,450,168원 |
| 공격 | 79,576,000원 | 51,724,400원 | 36,726,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,600,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,647,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 402호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72011 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 68,600,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.