매각유찰 5회
고양시 덕양구 운동시설 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63640고양지원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격4억 6,935만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경63640 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 469,350,000원, 감정가는 1,368,361,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,836,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 920,822,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 644,575,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 451,203,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.07 | 1,368,361,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 957,850,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.15 | 670,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 469,350,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,264.00㎡(382.36평)
- 건물 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 청구 금액
- 520,000,000원
- 입찰보증금
- 136,836,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 754m |
| 화정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 955m |
| 화수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1254m |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1792m |
| 능곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 887m |
| 화수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1356m |
| 능곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2082m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 469,350,000원 | 234,675,000원 | 247,837,850원 |
| 기준 | 506,898,000원 | 304,138,800원 | 216,335,078원 |
| 공격 | 544,446,000원 | 353,889,900원 | 204,545,006원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지상 제시외 건물은 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
경기도 고양시 덕양구 대장동 76-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 469,350,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,836,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 대장동 76-25 운동시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63640 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 469,350,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.