진행유찰 8회
성북구 동소문로20나길 근린상가 경매
2024타경3787서울북부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격8억 8,883만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경3787 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 888,832,000원, 감정가는 2,170,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 173,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 2,170,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 1,736,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 1,388,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 1,111,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.02 | 2,170,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 1,736,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 1,388,800,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.08 | 1,111,040,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.20 | 888,832,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 87.26㎡(26.40평)
- 건물 면적
- 390.52㎡(118.13평)
- 청구 금액
- 1,050,535,066원
- 입찰보증금
- 173,600,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 코아루센타시아
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2010-06-25
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2597.8㎡
- 건축면적
- 1525.18㎡
- 연면적
- 21310.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,090,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,016,202,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 385,783,898원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울돈암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 536m |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 395m |
| 고명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 512m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 535m |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동구여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,388,800,000원 | 694,400,000원 | 717,676,800원 |
| 기준 | 1,499,904,000원 | 899,942,400원 | 624,460,543원 |
| 공격 | 1,611,008,000원 | 1,047,155,200원 | 589,573,888원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건은 공부상 지하2층이나 현황은 지하2층의 상부공간에 소재하고 그 하부에 비201호가 소재함.
- 본건과 하OO(비201호)을 연결하는 계단은 2026. 4. 29.기준 폐쇄된 상태임(상세한 내용은 별첨 감정인 사실조회회신서 참 조).
소재지
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비201-1호 (동선동1가,코아루센타시아)구) 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 888,832,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 173,600,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비201-1호 (동선동1가,코아루센타시아)구) 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3787 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 888,832,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.