변경유찰 7회
광양시 다압면 답 경매
2025타경51660순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:08
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매각기일2026.10.19
최저가격1,064만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51660 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 4,530,664,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 163,207,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 6,548,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 142,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 16,631,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 10,644,000원, 감정가는 58,004,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,663,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 58,004,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 40,603,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 32,482,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 25,986,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 20,789,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 16,631,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 13,305,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 10,644,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 853.00㎡(258.03평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 1,663,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스승강장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년7월10일 | 소유권 | 구OO | |
| 2 | 2024년10월10일 | 가압류 | 신OOOOO | 100,000,000원 |
| 3 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 신OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다압초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양다압중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,000원 | 57,000원 | 8,058,254원 |
| 기준 | 123,120원 | 73,872원 | 8,050,602원 |
| 공격 | 132,240원 | 85,956원 | 8,047,738원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 광양시 다압면 하천리 81
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,644,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,663,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 다압면 하천리 81 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51660 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 10,644,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.