변경유찰 4회
부여군 외산면 답 경매
2025타경20276논산지원 경매3계업데이트 2026.10.07 00:06
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매각기일2026.10.06
최저가격97만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20276 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 970,000원, 감정가는 4,038,070원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 4,038,070원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.29 | 2,827,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 1,979,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.18 | 1,979,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 1,385,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,385,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 970,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 212.53㎡(64.29평)
- 청구 금액
- 4,120,128원
- 입찰보증금
- 138,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량접근이 가능
등기 현황
18건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2022년7월12일 | 압류 | 영OOO | |
| 3 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 4 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 5 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 6 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 7 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 8 | 2003년12월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 9 | 2021년1월11일 | 소유권 | 조OO | |
| 10 | 2001년9월21일 | 가압류 | 황OO | 4,071,860원 |
| 11 | 2004년7월23일 | 압류 | 동OOOO | |
| 12 | 2004년8월21일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 24,910,674원 |
| 13 | 2005년4월18일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 14 | 2006년3월30일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 15 | 2006년5월9일 | 압류 | 국 | |
| 16 | 2014년2월14일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 17 | 2019년9월18일 | 압류 | 국 | |
| 18 | 2021년8월26일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 17,726,236원 |
| 19 | 2025년3월11일 | 강제경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1172m |
| 외산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3254m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,385,000원 | 692,500원 | 8,707,735원 |
| 기준 | 1,495,800원 | 897,480원 | 8,614,773원 |
| 공격 | 1,606,600원 | 1,044,290원 | 8,579,982원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각임.
- 매수신청보증금 20%.지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
충청남도 부여군 외산면 복덕리 362-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 970,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 부여군 외산면 복덕리 362-15 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20276 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 970,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.